在2007年一掷千金大肆买地的地产商们，在2008年却因为资金短缺而相当头疼，这恐怕是当初没有想到的。消息面上一片“看空”——从资产负债率畸高到现金流枯竭，从土地储备所需资金量庞大到银行借贷压力巨大，从市场面清淡到上市融资不畅，从土地拍卖流拍到打压房价。数据分析、逻辑推导到趋势预测，开发商似乎已经全面陷入资金的天罗地网中，只待束手就擒，等资金链断裂了。
今年开发商间的分化不可避免。银行一旦收缩信贷，那无疑会影响到地产企业，特别是那些中小企业的利益。不管是银行还是信托基金，投资方都要考虑风险，都愿意选择规模大，经营好的企业来投资，所以一些中小开发商今年会相当困难。当前决定开发商能否改变资金链现状的条件，在于企业是否能够改进经营策略，做好加快回款等工作。【查看全文】
北京师范大学经济与工商管理学院金融研究中心主任钟伟提出，现在房价没有调整的城市都将会调整，这个调整将会发生在今年第三季度或第四季度。他认为，目前，广州地区房价似乎已经调整到位，因为广州、深圳二手房交易租赁价格有所上升，这样使得广州、深圳地区有见底的趋势，而上海房价带动长三角区域走势不乐观。他说，2006年、2007年房价过快上涨，开发商获利过多是房价调整的主要原因。【查看全文】
今年房产二级市场估计将是异常艰难的一年，几乎所有城市都会陷入这个困境，原因是去年房地产高热的时候，全国市场都透支了今年的消费，今年整个需求市场将产生萎缩，同比于去年市场会产生巨大幅度的下落；而从供应市场来说，因为房产的特殊性，需求市场对供应市场的反映最终市场表现会滞后一年左右。因此去年的房地产热从供应市场反应来说，今年才是具体的体现年，全国都会存在供过于求的这样一种行业状态。【查看全文】
亚洲协会第18届企业年会上，某地产商再次语出惊人，称“中国的房价问题，不是简单的低收入人群买不起房问题，而是中国由于传统购房观念导致买房人太年轻造成的”，又把房价上涨的“皮球”踢给年轻白领购房者。对于这位地产商的观点，我们一点都不陌生，因为近年来房地产界令人哗然的经典语录实在太多。【查看全文】【一起来忽悠吧】
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