导读:前三季度国内生产总值268660亿元,按可比价格计算,同比增长10.6%,比上年同期加快2.5个百分点。
据国家统计局今日公布的数据显示,前三季度,居民消费价格同比上涨2.9%。其中,9月份CPI同比上涨3.6%,环比上涨0.6%。
业内人士普遍认为,9月份我国CPI同比增速仍将在3.5%左右的高位区间,环比来看会比8月份有所上升,在经济增速下降势头得到缓和之后,物价调控的重要性似乎再度凸显。
在连续两个月走高之后,9月CPI走势格外引人关注。发改委日前发布的监测数据显示,9月份猪肉、鸡蛋价格涨势明显趋缓,牛羊肉、鸡肉、食用油和蔬菜价格小幅上涨。
9月的M1、M2和信贷均超出预期,反映出流动性正在逐渐好转,其中M1的环比回升印证了经济回暖,M2的超预期与信贷有关,而外汇热钱的涌入亦是重要贡献。从银行负债的角度看,9月M2的超预期源于存款的大幅增长。9月新增存款14500亿元,其中居民储蓄超过10000亿。
9月CPI的同比增速超过8月并再创年内新高将是大概率事件,不过随着食品价格的逐渐企稳以及经济增长速度的继续放缓,CPI的同比增长率将很快见顶。
9月份的信贷和进出口数据昨日发布。数据显示,9月份人民币贷款增加5955亿元,超出市场预期。外贸进口1281.1亿美元,创历史新高;出口增幅连续四个月回落,但并未出现市场所传言的“拐点”。央行数据显示,9月末人民币贷款余额46.28万亿元,同比增长18.5%,比上月和上年末分别低0.1和13.2个百分点。前三季度人民币贷款增加6.3万亿元,同比少增2.36万亿元。
中国从本轮全球危机和全球需求崩溃的逆境中强劲复苏,很大程度上要归功于银行能够迅速将大量信贷注入经济。虽然许多其他国家信贷增长甚至停止,但随着中国信贷闸门打开,中国的银行新增贷款几乎翻番,而2009年亦飙升至12%。
经济下行趋势没有改变,加息会对投资产生较大的负面影响,而目前的非房地产投资增速已回落到21%,如果剔除价格指数,将不足20%,已低于2000年来的平均水平,在此情况下,加息会显著抑制经济增长,很可能会使经济“软着陆”变为“硬着陆”。
在不加息的情况下,控制信贷和人民币升值成为抑制通胀的较有效手段。货币学派代表人物弗里德曼认为,在短期内,货币供应量的变化部分影响物价,但在长期内,货币供应只决定物价水平。
9月的M1、M2和信贷均超出预期,反映出流动性正在逐渐好转,其中M1的环比回升印证了经济回暖,M2的超预期与信贷有关,而外汇热钱的涌入亦是重要贡献。从银行负债的角度看,9月M2的超预期源于存款的大幅增长。9月新增存款14500亿元,其中居民储蓄超过10000亿。
国家统计局布的前三季度全国房地产市场运行情况显示,前三季度,全国房地产开发投资33511亿元,同比增长36.4%。9月份,全国商品房销售面积达10446 万平方米,环比增加51.7%,创下今年以来成交量新高;全国70个大中城市房屋销售价格也同比上涨9.1%。
住建部10月20日发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知。根据通知,从10月20日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%,五年期以上从3.87%调整为4.05%。
国家出台新一轮楼市宏观调控后,各地相继颁布“限购令”,很多地方的楼市骤然“冰冻”,亢奋的房价暂时失去了向上的动力。这使得我们有机会回头看一看:最近几年,房价飞涨,谁最受伤?
“年年岁岁花相似,岁岁年年人不同”。每年春秋两季,深圳都会举办住房交易会,这是观察深圳楼市走向的绝佳风向标。今年国庆节假期,深圳秋季房交会如期举行。有意思的是,尽管观者如山,入场人数超过20万人,但出手者寥寥,很多人只是借机了解一下各楼盘的价位以及可能的走向。
各地楼市调控细则密集出台,“限购令”等一系列“组合拳”对市场产生明显的“降温”作用。投资投机性需求暂时得到明显遏制,房价止涨及下跌预期也在逐渐形成。但房价能否就此被“驯服”、楼市能否归于理性发展的轨道,还需要一段时期的观察。