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事件背景介绍

九月大事回顾
人民币汇率屡创汇改以来新高
人民币对美元的汇率近日来连续创下新高。美国财政部长盖特纳15日发表声明称,推迟原定于10月15日公布的主要贸易对象的《国际经济和汇率政策报告》,并表示在下个月美国国会期中选举和二十国集团峰会结束之后再公布报告。
今年6月中国重启人民币汇改以来,人民币对美元已升值近3%;自9月2日以来,人民币以每月超过1%的速度加快升值,美国财政部部长盖特纳对中国自9月初以来加快人民币升值速度的举动表示赞赏。
楼市调控政策趋紧
近日国家财政部和税务总局有关负责人也首度谈及房产税改革思路,称在当前经济发展和市场环境下,有必要恢复对个人所有住房征收房产税。继深圳、厦门等部分城市出台“限购令”后,上海市楼市调控细则也于7日晚出台。

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9月CPI&PPI数据

9月CPI同比上涨3.6%

据国家统计局今日公布的数据显示,前三季度,居民消费价格同比上涨2.9%。其中,9月份CPI同比上涨3.6%,环比上涨0.6%。

物价调控重要性再度凸显

业内人士普遍认为,9月份我国CPI同比增速仍将在3.5%左右的高位区间,环比来看会比8月份有所上升,在经济增速下降势头得到缓和之后,物价调控的重要性似乎再度凸显。

9月食品价格涨势趋缓

在连续两个月走高之后,9月CPI走势格外引人关注。发改委日前发布的监测数据显示,9月份猪肉、鸡蛋价格涨势明显趋缓,牛羊肉、鸡肉、食用油和蔬菜价格小幅上涨。

2009年2月-2010年9月CPI数据

10年9月货币信贷数据: 信贷需求回升

9月的M1、M2和信贷均超出预期,反映出流动性正在逐渐好转,其中M1的环比回升印证了经济回暖,M2的超预期与信贷有关,而外汇热钱的涌入亦是重要贡献。从银行负债的角度看,9月M2的超预期源于存款的大幅增长。9月新增存款14500亿元,其中居民储蓄超过10000亿。

9月CPI或再创年内新高

9月CPI的同比增速超过8月并再创年内新高将是大概率事件,不过随着食品价格的逐渐企稳以及经济增长速度的继续放缓,CPI的同比增长率将很快见顶。

9月信贷数据

9月信贷增5955亿超预期 四季度将放缓

 9月份的信贷和进出口数据昨日发布。数据显示,9月份人民币贷款增加5955亿元,超出市场预期。外贸进口1281.1亿美元,创历史新高;出口增幅连续四个月回落,但并未出现市场所传言的“拐点”。央行数据显示,9月末人民币贷款余额46.28万亿元,同比增长18.5%,比上月和上年末分别低0.1和13.2个百分点。前三季度人民币贷款增加6.3万亿元,同比少增2.36万亿元。

如何看中国的信贷

 中国从本轮全球危机和全球需求崩溃的逆境中强劲复苏,很大程度上要归功于银行能够迅速将大量信贷注入经济。虽然许多其他国家信贷增长甚至停止,但随着中国信贷闸门打开,中国的银行新增贷款几乎翻番,而2009年亦飙升至12%。

2009年3月-2010年9月信贷数据

解码短期货币政策:不加息升值与控信贷

经济下行趋势没有改变,加息会对投资产生较大的负面影响,而目前的非房地产投资增速已回落到21%,如果剔除价格指数,将不足20%,已低于2000年来的平均水平,在此情况下,加息会显著抑制经济增长,很可能会使经济“软着陆”变为“硬着陆”。

 在不加息的情况下,控制信贷和人民币升值成为抑制通胀的较有效手段。货币学派代表人物弗里德曼认为,在短期内,货币供应量的变化部分影响物价,但在长期内,货币供应只决定物价水平。

10年9月货币信贷数据: 信贷需求回升

9月的M1、M2和信贷均超出预期,反映出流动性正在逐渐好转,其中M1的环比回升印证了经济回暖,M2的超预期与信贷有关,而外汇热钱的涌入亦是重要贡献。从银行负债的角度看,9月M2的超预期源于存款的大幅增长。9月新增存款14500亿元,其中居民储蓄超过10000亿。

9月房价数据

70个大中城市9月房价同比上涨9.1%

 国家统计局布的前三季度全国房地产市场运行情况显示,前三季度,全国房地产开发投资33511亿元,同比增长36.4%。9月份,全国商品房销售面积达10446 万平方米,环比增加51.7%,创下今年以来成交量新高;全国70个大中城市房屋销售价格也同比上涨9.1%。

住建部:个人住房公积金存贷利率20日起上调

住建部10月20日发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知。根据通知,从10月20日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%,五年期以上从3.87%调整为4.05%。

2009年10月-2010年9月国房景气指数

房价飞谁最受伤 购房者:房价是我心中永远的痛

国家出台新一轮楼市宏观调控后,各地相继颁布“限购令”,很多地方的楼市骤然“冰冻”,亢奋的房价暂时失去了向上的动力。这使得我们有机会回头看一看:最近几年,房价飞涨,谁最受伤?

 “年年岁岁花相似,岁岁年年人不同”。每年春秋两季,深圳都会举办住房交易会,这是观察深圳楼市走向的绝佳风向标。今年国庆节假期,深圳秋季房交会如期举行。有意思的是,尽管观者如山,入场人数超过20万人,但出手者寥寥,很多人只是借机了解一下各楼盘的价位以及可能的走向。

楼市短期降温明显 房价变动尚待观察

各地楼市调控细则密集出台,“限购令”等一系列“组合拳”对市场产生明显的“降温”作用。投资投机性需求暂时得到明显遏制,房价止涨及下跌预期也在逐渐形成。但房价能否就此被“驯服”、楼市能否归于理性发展的轨道,还需要一段时期的观察。