5月北京楼市出现大范围滞销，29个开盘项目平均销售率仅为31.1%，创年内新低。5月30日至6月3日，上海仅有2个项目开盘。而预计6月上海全市只有33个项目上市，环比5月开盘量缩水28%，与去年同期相比也减少了18%。
多家研究机构表示，房地产开发企业本年资金来源增速放缓、房地产开发投资高位运行、商品房销售金额增速难以大幅回升、个人购房贷款余额增速回落等因素，将导致房地产开发企业资金链状况不断恶化。
目前房价还处在僵持状态，但买房人都在观望，想卖房子的人却越来越多。这个时候就差最后一根稻草，房地产调控政策再严厉一点，房价必然暴跌。
“没有最坏，只有更坏”，用这句话来形容目前北京的楼市最为贴切。记者据北京房地产交易管理网提供的交易数据统计，端午节假期前两天，新建商品住宅成交总量为242套，二手住宅成交55套。据伟业我爱我家市场研究院的测算，今年端午前两天的楼市成交虽然相比去年大幅上涨了61%，但与今年“清明”假期相比下跌了20%，与“五一”相比更是大幅下滑了73%。
小长假三天时间里，申城商品住宅总成交数为552套，环比前一周末的826套，下滑了近三成。而在三天前的6月1日，其单日的成交量就达到了581套，可谓是端午节三天成交量不敌儿童节一日。
5月16日，恒大地产发布公告，华人置业以5亿美元(约38.75亿港元)入股恒大位于江苏启东市寅阳镇项目的49%权益，恒大则拥有另外的51%股权。出让项目面积约134万平方米。
3月29日，中粮地产发布公告，为补充流动资金，公司根据2010年第二次临时股东大会决议，已通过上海证券交易所交易系统出售公司持有的招商证券970.07万股，尚余8554.17万股。
上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房企筹措资金，首先考虑的是银行信贷，其次是降价促销，最后才会卖股、卖地、卖项目。因此，部分房企出售资产，正反映资金链趋于紧张。
自今年5月以来，监管部门将出台措施收紧信托公司房地产信托业务的传闻已历数轮，银监会也前后两次出面辟谣称对房地产信托业务的要求不会有变。不过就在昨天，有消息称10家信托公司的房地产信托业务已被喊停。
目前购房需求受到压制，再加上保障房建设加快，房价有可能出现一些回落。但从大趋势看，我国继续处于城市化过程中，还有好几亿人没有进城，房价大幅度下跌的可能性不是特别大。现在的不少调控政策属于行政手段，如果房价下跌，对信贷、经济以及金融稳定有大影响。
如果未来对新一轮房地产调控措施出台采取更谨慎的态度，今年房价则会出现缓慢下跌。仅仅没有变现的房地产存量就有60亿平方米左右。如果房价的拐点变为急跌，这些房子都会被一下子逼向市场，造成只有大幅度降价才能卖掉的情况。
如果宏观调控持续下去，房地产市场销售遭遇“寒冬” 仍然继续，房地产开发商资金链断裂的危险进一步加剧，那么，房地产价格泡沫很可能在今年破裂。我们应该有所准备。 如果房地产价格泡沫破裂，首当其冲的就是信托行业。
中国经济已经到了最危险的时候，房地产泡沫已经侵蚀到中国经济的每一个角落，也波及到几乎每一个拥有房产的家庭。房地产行业的命运，已经牢牢地与通胀捆绑在一起。在“战通胀”的政策思路下，房企唯一的一条路：“莫要死扛，顺应政策降价以换取政策宽容”。
