现象一
  市重点学区房半年涨1万

  府学胡同小学,位于北京东城区北新桥西600米处的府学胡同内。该校兴建于明代洪武年间,已有640余年的历史,如今是北京重点小学,亦在北京最难上的小学之列。根据近5年的招生简章,该小学招生范围,为居住在府学胡同、土儿胡同、香饵胡同、交东大街等17个街道的适龄儿童。6月底,记者走访了该小学周边的房产中介门店。一门店房产经纪人金先生介绍,府学胡同小学学区房均价为71000元-72000元/平米,而在今年年初,同样房子每平米的单价还在61000-62000元,“半年之内每平米涨了1万元。”房产经纪人陈先生推荐的一处学区房位于交东大街6号楼,房屋面积约56平米,以530万出售。而距交东大街6号楼约500米的交道口北二条,一套面积为71平米的三居,报价400万,“两房每平米单价差14000元,就因为北二条的房子没有府学胡同小学入学名额。”陈先生解释。 [阅读全部]
学区房,是一个具有“中国特色”的名词。它的产生,有教育体制的原因,也有房地产市场的原因。中国城市在小学入学政策上,都采取的是就近免试入学,家长为了孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产.教育资源的不均衡,使得学区房价格居高不下。

  就近入学本来是个意图良好的政策,可现在,对不少家长来说,却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果,甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是,当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长,还有房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬。  
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家长追“学区房”事实上是在追求高质量的教育资源,但家长对教育质量、“学区房”存在不够专业的判断,当社会评价认为某一学校好时,家长也认为这个学校好,产生跟风现象。

  但从本质上讲,如果学校不存在差距,家长就不会产生误判。而学校教育质量差距是长期以来,公共教育资源分配不均衡造成的结果,“政府办示范学校、实验学校,实际上就是对不同学校区别对待。
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要改变“学区房”火爆现状,只有政府尽到设置教育质量无差异学校的责任,学生家长也自然不会去寻找学区房。还有房地产商们,在追逐利益的时候,不应该忘了自己对社会应负的责任。笔者认为,学区房过高的报价加大了房地产的风险,对于购房者来说,要根据自身需求选择合适的房源,不必一味追逐学区房,买学区房之前应充分了解相关学校的入学政策。从长远来看,相关部门应加块推进教育资源均衡化进程,树立理性的教育观,不盲目追捧名校,莫让孩子的成才之路为“天价房”所累。

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学区房是指,在指定区域内购房,其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校,可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出20%以上。学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。

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